Credit pentru dezvoltatorii imobiliari

 Este extrem de riscant de a începe o afacere în domeniul imobiliarelor. Dacă este vorba de locuinţe, trebuie să te gândeşti dacă ai cui le vinde sau cui le închiria. În oraşele mari universitare se pot găsi potenţiali clienţi în persoana studenţilor din provincie. Dacă este vorba de birouri iarăşi există problema valorificării lor şi iarăşi oraşele mari cu multe firme ce au nevoie de sedii de birouri oferă soluţia unor potenţiali ocupanţi. Dar şi oraşele mai mici au nevoie la un moment dat de o dezvoltare imobiliară serioasă.

Oricum ar fi, demararea unei afaceri în domeniul imobiliarelor poate fi o oportunitate de câștig dacă știi și reușești să te miști repede, cât se poate de repede. Asta înseamnă, pe lângă proiecte și planuri, și o sumă destul de mare de bani atât pentru demararea afacerii cât și pentru continuarea ei.

Este greu de crezut că cineva are din start banii necesari pentru demararea unei afaceri de mare amploare și pentru continuarea ei. Soluția ar putea fi reprezentată de credite. Prima opțiune ar fi un credit obținut de la bancă. Numai că un credit bancar presupune extrem de multe formalități: extrem de multă documentație, extrem de multe condiții de îndeplinit, adesea nu obții din start toți banii de care ai avea efectiv nevoie ba, mai mult, trebuie uneori să dai socoteală de modul de cheltuire a lor. Dobânzile sunt mari și pot crește în timp, ceea ce poate împovăra fiscal întreaga afacere.

O soluție de credit pentru dezvoltatorii imobiliari ce pot evita toate dezavantajele unui credit bancar este un credit IFN. Claret Credit este un IFN (Instituție Financiară Nebancară) înființat în anul 2013 care oferă soluții rapide, eficiente și la îndemână pentru toți cei care se află într-o situație care necesită un împrumut. Cu ajutorul Claret Credit se poate obține suma de bani necesară într-un timp scurt și fără a fi nevoit să parcurgi procedurile pe care le cere o bancă. Consultanții financiari de la credit pot pune în fața clientului cea mai bună ofertă pentru nevoile sale financiare, personale sau antreprenoriale.

Sumele ce pot fi obținute sunt extrem de variate. Pot fi substanțiale, semnificative (chiar și de 1-2 milioane de euro dacă este nevoie) sau mai reduse în funcție de nevoile de moment. Se pot obține credite pentru persoane fizice, cu garanții imobiliare sau ipotecare, sau credite pentru persoane juridice.

Clar și sigur aș opta pentru un credit IFN. Sincer vorbind, prima opțiune ar fi să-mi achiziționez sau să-mi construiesc o casă exact așa cum mi s-ar potrivi conform necesităților. Dar nu este nici de neglijat ideea de a achiziționa mai multe locuințe pe care să le pot închiria ulterior, obținând din chirii sume de bani deloc de neglijat, din care să-mi achit împrumutul și ulterior să pot să folosesc banii pentru alte nevoi stringente.

Construirea sau renovarea unui hotel care să poată fi (re)introdus ulterior circuitului turistic ar fi o altă idee bună de investiție, mai ales în condițiile în care nu s-a mai investit aproape nimic în ultimii (mulți) ani în acest sector de activitate. Și sincer vorbind este atât de mare nevoie de astfel de investiții. Și cu siguranță banii investiți în domeniul hotelier aduc mereu profit.

Articol scris pentru Spring SuperBlog 2022

Emoționant! Scrisoare către mama: „Pentru mine, mamă ești frânturi de Rai. La mulți ani, mamă!”

 „Păstrez aceste cuvinte în inima mea de ceva vreme.

Din fragedă pruncie, când zâmbetul tău mi-a deschis calea către această lume și când brațele tale erau pentru mine un întreg Univers.

Din copilărie, atunci când eram ferm convins că singurul medicament care avea întotdeauna efect era mângâierea și vorba ta blândă…și acum îți simt glasul care îmi curge prin amintiri ca un susur.

Din adolescență, când cu statornicie îmi explicai, cu vorbe pline de iubire că nu greșeala este cea mai importantă ci felul în care reușești să repari punțile către bine.

Știi mamă… îmi aduc aminte când ți-am spus că vreau să îmi urmez visul departe de  drumul pe care îmi purtai pașii. M-ai privit și ți-am simțit privirea până în adâncul sufletului meu. Mi-ai spus cum numai tu știai să îmi vorbești, cu genele presărate de rouă ,,Om să fii puiul meu și restul vine de la sine’’.

Nu te-am întrebat niciodată de unde izvorăște dragostea de mamă, din ce matcă frământată de lacrimi de bucurie al momentului de primă întâlnire?

Nu te-am întrebat niciodată când aveai putere să mai trudești noaptea după o zi în care fapta și gândul tău ne erau dăruite nouă, copiilor?

Nu ți-am spus niciodată, dar îți simțeam mirosul pe hainele primenite. Mă însoțea în fiecare moment. Era mirosul copilăriei mele și al îmbrățișărilor tale.

Acum am crescut, sunt la casa mea. M-am transformat și eu într-un întreg Univers. Dar amintirea ta îmi inundă sufletul de bucurie și mă poartă iar și iar pe ulițele copilăriei mele.

Pentru mine,  mamă ești frânturi de Rai. La mulți ani, mamă!”

IPJ Neamț

Depozit Virtual – beneficii reale în construcții

 De ani de zile m-am rugat de vecina de sus să își reamenajeze apartamentul. Ați spune că este un abuz. Ce drept aș avea eu să mă bag peste om în propria lui casă și să îi spun cum să-și amenajeze spațiul privat? Este adevărat, numai că într-un bloc de locuințe cu mai multe apartamente alăturate și suprapuse totodată oarecum toți depindem unul de celălalt într-o oarecare măsură. Orice stricăciune apărută într-un apartament nu-l afectează doar pe proprietarul acestuia ci și pe vecini, mai ales când defecțiunea apare la nivelul instalației de apă, canalizare sau la nivelul pereților comuni. Tocmai aici a fost problema și în cazul meu și al vecinei de deasupra. O defecțiune inerentă la nivelul rețelei de apă a făcut ca o țeavă să cedeze și să-mi inunde baia. Nu masiv, doar cât să mă pricopsesc cu mucegai, pete de rugină pe tavan și cu degradarea varului ți tencuielii la nivelul respectiv.

Tare aș fi făcut reparația de rigoare înainte ca lucrurile să ia amploare, numai că trebuia remediată cauza. Și lucrurile au tărăgănat timp de câțiva ani.

Acum câteva luni am aflat că vecina mea a murit, după luni la rând în care nu am reuțit să dau de ea cu nici un chip. Mi-am zis atunci că nefericita întâmplare este un rău care va fi spre bine. Probabil apartamentul de deasupra va avea curând un nou proprietar care va renova totul de la cap la coadă. Va trece o vreme, dar mă gândesc că și eu va trebui să fac renovări masive la mine, dacă tot e să fac o treabă cu deranj, muncă și cheltuieli. Se cere pe lângă igienizarea locuinței și schimbarea instalației de încălzire, parchet pe hol... Și ce se va mai ivi...

Ca toate lucrările să fie făcute mai ușor, ideal este un depozit virtual de materiale de construcții ca cel de la Vindem-Ieftin.ro, de unde să poată fi procurate materiale de construcții pentru amenajări interioare, de la materiale pentru structură și fundații, acoperișuri, izolații, instalații electrice, instalații termice, instalații sanitare ...

Depozit virtual sau depozit clasic? Fiecare are avantajele și dezavantajele sale. Alegerea uneia dintre cele două variante depinde de nevoile fiecăruia. Desigur, un depozit virtual este cu mult mai mare, mai bine aprovizionat cu o gamă mai largă de produse și cu o acoperire mai largă la nivel național. În plus ai avantajul unei consultanțe de specialitate, produse la un preț mai redus, transport direct la locul unde ai nevoie să faci lucrarea de construcție. Cheltuielile sunt evident mai mici, atât pentru firmă cât și pentru clienți.

În plus să luăm în considerare și potențialul imens de dezvoltare intern și extern, atâta vreme cât există potențiali clienți. Și clienți sunt și vor fi, pentru că se construiește mult. Și acolo unde nu se construiește de la zero se amenajează și reamenajează, se transformă, se reconstruiește, tocmai pentru că standardele de construit, atât ca arhitectură cât și ca materiale de construcție, se schimbă, se reconsideră, se adaptează mereu. Ce este valabil acum poate să nu mai fie valabil peste câțiva ani și cu siguranță nu va mai fi valabil peste câteva decenii.

Revenind la problema mea... Nu este obligatoriu, dar un mare avantaj ar putea fi dacă ne-am renova locuințele în același timp sau imediat unul după celălalt. Costurile pot scădea sensibil, se pot ivi și alte avantaje cum ar fi un cost mai redus al materialelor, cheltuieli reduse de transport, un timp mult mai rapid de lucru, mai ales dacă echipa de lucru este aceeași și lucrează simultan pe ambele fronturi. Cu alte cuvinte, unde-s doi puterea crește.

Deocamdată nu pot face planuri în detalii amănunțite. Ci doar la modul general. Dar primul pas a fost făcut, adică a apărut ideea de lucru.

Articol scris pentru Spring SuperBlog 2022

Visează la vară cu rutina de primăvară!

 Chiar dacă vremea de afară este atât de capricioasă şi de înşelătoare, chiar dacă se pare că iarna are ultimele sale răbufniri, uitându-ne în calendar constatăm că suntem deja cu un pas în(spre) primăvară.

Deja primăvară... Ce repede mai trece timpul! Aproape că uneori nici nu ne bucurăm de trăirea fiecărei clipe... Și cum este deja primăvară, trebuie să luăm în vedere cel puțin două aspecte:

• Primăvara este un anotimp bine conturat, acea etapă a trecerii timpului în care întreaga fire se trezește la viață și ne umple organismul de forță și sănătate
• Primăvara este preambulul verii, anotimpul torid al concediilor, în care vrem să ne simțim și să arătăm cât mai bine posibil.

 Cu toții visăm la vară și la vacanțe. Le programăm cu multe luni înainte și ne organizăm până în cele mai mici detalii. Iar aceste detalii includ și aspectul nostru fizic care trebuie ajutat pentru a se reface după suprasolicitările iernii și a reveni în forma sa maximă.

Mărturisesc că și eu mă resimt la contact cu capriciile vremii. Cu atât mai mult cu cât, încet dar sigur, înaintez în vârstă. Fenomenul este explicabil prin faptul că, odată cu înaintarea în vârstă, organismul se uzează, funcțiile sale se uzează și încetinesc, iar capacitatea de regenerare scade și ea. Așa că, pentru a fi readus în formă bună și pentru a se menține așa, organismul are nevoie din ce în ce mai mult de sprijin din exterior.

Dacă în copilărie și prima tinerețe nu concepeam să folosesc produse cosmetice mai mult decât îmi era necesar pentru igiena personală tocmai pentru că nu aveam nevoie neapărată de așa ceva, cu timpul am conștientizat faptul că aveam nevoie din ce în ce mai mult de ajutor cosmetic. Primul semn a fost uscarea pielii mai expuse la exterior și supraîncărcarea acesteia cu celule moarte, degradate, ceea ce îi dădea un aspect tern, aspru, ușor ridat sau cu tendință la ridare. Pe lângă aspectul inestetic, îmi conferea și un disconfort din ce în ce mai accentuat prin senzația de usturime, mâncărime și senzația că pielea se transforma într-un soi de carapace care mă strângea tot mai mult.

Ca atare, trebuia să iau măsuri urgente, altfel riscam ca lucrurile să se agraveze.

• În primul rând pielea s-ar fi degradat încet dar sigur. Pe lângă fenomenele deja prezente, totul ar fi evoluat spre ridare mai târziu, sau ceva mai devreme s-ar fi ajuns la crăparea pielii, suprainfectarea ei cu tot disconfortul legat de aceste probleme ce pot deveni din ce în ce mai greu de tratat dacă sunt neglijate.
  
• Să nu neglijăm nici problemele de ordin psihic date de aspectul inestetic. Aș fi ajuns, poate, la retragerea din viața publică, la frustrări, la depresie.

Problema se poate oricând rezolva extrem de ușor, căci există numeroase produse cosmetice într-o gamă extrem de largă tocmai pentru a rezolva diversele probleme apărute la nivelul pielii, cum ar fi, de pildă, produsele din gama Rilastil Daily Care sau Rilastil Hydrotenseur, ca să nu dau decât două exemple. Cu ajutorul lor pielea va putea fi curățată mai ușor și mai în profunzime, va putea fi hidratată și hrănită, iar efectele se vor vedea în timp. Și este cu atât mai ușor și mai sigur cu cât fiecare produs este adaptat tipului de ten în parte, unele putând fi aplicate în momente diferite ale zilei (produse pentru zi, respectiv pentru noapte).

Și părul poate avea de suferit: va cădea mai mult, se va regenera mai greu, firele de păr vor avea vârfurile despicate... Femeile știu din plin acest lucru. Desigur, părul se poate tunde mai scurt pentru a se putea întreține mai ușor, dar această soluție nu este suficientă. Este nevoie adesea de formule speciale de șampoane, balsamuri, măști de păr, toate adaptate fiecărui tip de păr în parte și problemelor cu care se confruntă acesta.

Diversificarea este cu atât mai mare și mai benefică tocmai prin faptul că există formule diferite pentru femei, respectiv pentru bărbați, există formule adaptate problemelor specifice vârstei adolescenței. Întotdeauna când există o problemă se lucrează și la crearea unui mod de rezolvare a acesteia. Așa că dacă există bunăvoință, corpul fiecăruia dintre noi poate fi îngrijit și întreținut la orice vârstă pentru a fi menținut în parametri optimi.

Acum nu mai consider tratamentele cosmetice un moft, ci o necesitate. Mai mult, chiar un cadou pe care pot și trebuie să mi-l fac în mod constant de acum încolo, fără jenă, fără idei preconcepute cum că produsele cosmetice nu ar fi necesare. Orice mit legat de lumea produselor cosmetice poate fi confirmat sau infirmat, poate fi demontat la nevoie cu argumente bine fondate.

Vine primăvara... Curând vine și vara. Până atunci trebuie să ne reconsiderăm metodele de îngrijire a corpului pentru a face mai ușor trecerea spre sezonul cald. Dar trebuie să fim convinși că lucrurile nu se opresc aici și trebuie să acționăm ca atare. Corpul nostru trebuie îngrijit tot timpul anului, fără oprire, cu metode și produse specifice fiecărui anotimp. Doar așa poate fi menținut un echilibru fiziologic, biologic, metabolic la nivelul corpului, așa că orice tendință de dezechilibrare a acestuia să poată di corectată din mers, rapid și prompt, cu eficiență mare.

Articol scris pentru Spring Superblog 2022

Raiul de pe balcon... sau din grădină

 Recunosc... Sunt extrem de obosită de ceva vreme și simt nevoia unui concediu. Sau măcar dacă aş profita de clipele libere din weekend. Ce-aș face?

Primul impuls ar fi să dorm. Sunt momente într-adevăr pic în lumea somnului și dorm ore în șir. Dar nu este o soluție. Atât pentru că somnul nu este niciodată suficient pentru o odihnă completă, dar și pentru că adesea ai nevoie de timp mai mult pentru rezolvarea problemelor de zi cu zi.

Pasul următor? Hobby-urile. Avantajul? Stimulează părțile mai puțin folosite ale creierului, lăsând zonele epuizate să se odihnească și să se refacă.

Să facem un exercițiu de imaginație. Hobby-ul meu, în fine unul dintre ele, este cititul. Pasul următor? Evadarea din cei patru pereți ai camerei în care citesc la un moment dat... Unde? Afară... Nu neapărat pe o bancă în parc, deși ar fi o idee bună, căci aerul poate fi cu mult mai curat. Pentru cei care stau ceva mai departe de un parc dar au acces la un balcon cu vedere la un petec de spațiu verde sau la o grădină, într-un cartier liniștit departe de circulația orașului, cititul în aer liber este extrem de la îndemână. Nu este nevoie decât de o măsuță și câteva scaune pentru a amenaja un colț de relaxare.

Pentru cei cu un spațiu ceva mai generos se găsește și loc suficient pentru o bancă, eventual la umbra unui copac, unde se poate lenevi lejer lăsând gândurile să zburde oriunde în timp și spațiu.

Mi-e dor să petrec timpul liber în asemenea mod. Și o voi face cât de curând posibil...

Articol scris pentru Spring SuperBlog 2022

Gândiri de Mărțișor

 

Gândiri de Mărțișor.  

 „Adu, Doamne, Primăvara și rămâi și Tu cu noi

C-am avut atâta iarnă și îngheț, și vânt, și ploi…

Uită-Te în sinea noastr ă ce de viscole-am avut,

Dă din nou un Rost la toate, Rostul care s-a pierdut.

Adu, Doamne, Primăvara după care toți tânjim

Dă-ne dor de cele sfinte și putere să iubim!

Iarna sufletelor noastre ne-a asprit, ne-a-nsingurat

Am iernat până și vara sub un zâmbet înghețat…

Doar Tu, Doamne, ești mai mare decât colții asprei ierni

Sub cereasca vindecare, fă un semn, ca să ne chemi.

Fă-ne, Doamne, să-nflorim cu copacii înc-o dată

Și miros să răspândim de credință adevărată.

Adu, Doamne, Primăvara după care toți tânjim

Dă-ne dor de cele sfinte și putere să iubim!” 

(Mina Ianovici)

Să fiți sănătoși.  În toate.

Să vină primăvara cu forțe proaspete!

 Și a mai trecut o iarnă. Ușoară aș putea spune, deși a fost mult prea atipică pentru a putea spune că suntem obișnuiți. Provocarea de a ne adapta mereu la variații de tot felul ne-a sleit organismul.

Și totuși primăvara bate la ușă. Primăvara, acel anotimp care ar trebui să însemne renașterea la o nouă viață. Toată natura are această putere aproape magică de a se regenera, de a renaște, de a reveni la viață. Și tocmai natura are puterea de a ne ajuta organismul să-și reîmprospăteze forțele, să se reîncarce cu energie și să pornească la drum cu forțe proaspete.

Toți putem beneficia de aportul produselor naturii pentru a ne împrospăta și de a ne întări forțele. 

Dacă imunitatea copiilor se poate întări cu siropul HAPPY KID, extrem de ușor de administrat la această vârstă, susținând sistemul digestiv, reglând tranzitul intestinal și stimulând pofta de mâncare... 

...femeile pot beneficia din plin de produsul KAMAIANY, un reglator hormonal natural care reglează ciclul menstrual,combate durerile menstruale și disconfortul și redă libidoul și echilibrul emoțional.

Întreaga familie poate beneficia de MARGUSA, un detoxifiant general care curăță sângele și elimină toxinele acumulate la nivelul pielii, tratând diverse afecțiuni dermatologice (eczeme, dermatită, urticarie, psoriazis, acnee) și induce o stare generală de bine.

  Aceeași detoxifiere, dar la nivelul ficatului, o realizează produsul LIVECOM (tablete), care protejează ficatul, reface celulele hepatice, elimină toxinele, conferă energie și vitalitate.

Iar produsul DAITAB, un hipoglicemiant natural eficient, ajută pacienții cu diabet să gestioneze boala mai ușor și să se bucure de o viață normală, chiar și fără zahăr.

Toată gama variată de suplimente alimentare reunită sub brandul AYURMED, obținute din plante specifice cultivate în zone nepoluate, acoperă o serie largă de afecțiuni: cardiovasculare, osteoarticulare, gastrointestinale, hepatobiliare, metabolice, neuropsihice, urogenitale (feminine și masculine), imunologice, dermatologice, pediatrice, respiratorii etc., precum și produse cosmetice. Sunt produse mult mai ușor și mai bine tolerate de organism care pot face minuni pentru afecțiunile specifice cărora le sunt destinate,

Articol scris pentru proba extra-concurs Ayurmed lansată via SuperBlog